Con el interés de que el desarrollo inmobiliario en el sur de Tamaulipas tenga mayor rapidez, especialistas piden que las autoridades actualicen sus reglamentos de construcción.
Sobre este tema, el expresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tampico, Emilio Rojas Cobián, advirtió que es urgente implementar los planes de ordenamiento urbano en la zona conurbada de Tampico para flexibilizar y detonar la construcción vertical de manera ordenada, especialmente en municipios con limitación territorial como Tampico y Ciudad Madero.
El especialista señaló que, aunque existen proyectos importantes en puerta, que incluyen inversiones en Playa Miramar y en vivienda, el verdadero despunte de la región como un gran centro inmobiliario está condicionado a la agilidad del gobierno para modernizar sus normativas y garantizar los servicios básicos de agua y luz.
¿Qué necesita el sur de Tamaulipas para recibir más inversiones?
Para Rojas Cobián, lo necesario para recibir las inversiones que atraerán proyectos como el polo de desarrollo del puerto de Altamira y las nuevas vías de conectividad terrestre radica en la planeación de las ciudades.
En ese sentido, hizo un llamado urgente a los gobiernos locales para agilizar los marcos legales que permitan la edificación en altura.
“A mayor velocidad se le dé al tema de la implementación de los planes de ordenamiento urbano en los tres municipios, que se genere esa flexibilidad para el crecimiento vertical ordenado en zonas como Tampico y Ciudad Madero, nos podemos convertir en un gran polo de desarrollo inmobiliario”, apuntó.
“Crecimiento vertical debe ser con apoyo del gobierno”: exlíder de AMPI
El exlíder de AMPI subrayó que el crecimiento vertical no puede darse de forma aislada, sino que requiere un compromiso paralelo en los servicios públicos.
“Que también las instancias de gobierno estén a la par con la infraestructura eléctrica y con la infraestructura hidrosanitaria”, subrayó.
“El mercado inmobiliario siempre está dinámico, en todas las situaciones”, amplió Rojas.
Por ello, consideró que la zona conurbada de Tampico no puede permitirse limitaciones burocráticas frenen el mercado.
El empresario reconoció que las normativas urbanas ya son el centro de mesas de discusiones entre el gobierno y los diferentes organismos empresariales involucrados en la materia; por ello, la necesidad de concretar estos acuerdos a la brevedad.
“Hoy el mundo trae una velocidad mucho más rápida y requerimos darle velocidad para sentar esas bases del crecimiento futuro en los próximos 10 años”, advirtió Rojas.
Piden reglas similares en construcción para el sur de Tamaulipas
Mientras tanto, el coordinador de desarrollo urbano de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) Tamaulipas, Alejandro Soules Lara, considero que debe haber una homologación en los planes de ordenamiento territorial, ya que están a punto de concluir el de Tampico y están por comenzar el de Ciudad Madero.
Indicó que en el caso de Tampico, se necesita que haya lotes más asequibles para la población de escasos recursos, que el mínimo autorizado de 96 metros cuadrados.
“Puede ser optativo para cada persona que construye, pero aunque sea los niveles permitidos de cinco niveles, y que la planta baja sea considerada como nivel cero, hay un error que persiste todavía en algunas personas que están elaborando los programas y que lo confunden, piensan que es nivel uno, cuando por reglamento de construcción es nivel cero”, refirió.
“Se debe tomar en cuenta ciertos aspectos como el de un área libre de construcción, debido a que somos ciudades hermanas y conurbadas, las mismas avenidas cruzan por ambas ciudades y usamos mismos servicios públicos, así que deben haber reglas similares en la construcción”, continuó.
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Con proyectos de vivienda, desarrollo turístico y nuevas inversiones en puerta para la zona, los especialistas coincidieron en que la actualización de los planes de ordenamiento territorial será determinante para impulsar la construcción vertical en el sur de Tamaulipas.
El Sol de Tampico
